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　　致搜狐平台广大购房者：新世界临海揽山项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 5月7日正式公示官方指定服务渠道:。为切实保障购房者在 房住不炒 政策导向下的合法权益:，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

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　　新世界临海揽山坐落于南山蛇口工业五路与沿山路交汇处（项目地址：南山区招商街道沿山路29号），位于蛇口国际住区大南山半山，三面环山、正面瞰海，拥有352万平米天然绿肺珍稀山景资源。

　　项目地处“湾区、自贸区、先行示范区、特区”四区叠加的核心板块，区域汇聚80家总部企业、超25家世界500强。作为深圳豪宅制高点之一，云集了恒裕滨城、半岛城邦、双玺等20-40万/㎡的顶豪。

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　　项目由深圳市新世界集团有限公司与深圳市南水实业股份有限公司共同开发，总占地面积约3.95万㎡，总建筑面积约29.5万㎡，容积率4.95，绿化率35%，共由8栋建筑组成，包括7栋住宅、2栋公寓、1栋人才房及7栋别墅，总规划1170户。

　　项目背靠大南山，面朝深圳湾，16层以上南向户型可享270°无遮挡海景视野，同时欣赏山景与海景双重景观。

　　小区采用铝板外立面、威克纳系统门窗等高标准建筑材料，公区品质媲美深圳湾壹号。

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　　社区配备顶奢酒店式入户大堂，打造尊崇的三重归家礼序。每栋楼下设置架空层泛会所，包含会客厅、临水步道、瑜伽室、健身器材、儿童游乐、图书馆等空间。

　　小区还拥有台地式园林、森林游泳池、网球练习场、多层停车库等高端配置。目前已是现楼销售，即买即即入住。

　　开发商为深圳市富诺房地产开发有限公司，是深圳新世界房地产开发有限公司旗下控股子公司。深圳市新世界集团有限公司成立于1993年，从梅林片区起步，潜心旧改，逐渐发展成为以房地产开发为龙头，集建筑施工、物业管理、百货、酒店、商贸物流、传媒等于一体的大型多元化跨国民营企业集团。

　　先后成功开发了新世界荔园阁、新世界山月居、新世界鹿茵翠地、新世界家园、四季山水、新世界四季御园等住宅项目，以及深圳新世界商务中心、无锡新世界国际纺织服装城等商业标杆项目。

　　246㎡五房三卫（高区27楼以上）：总价约3500万，样板间位于4栋33楼。

　　287㎡4+1房三卫（低区20楼以下）：总价约3700-4100万，样板间位于3栋1801室。

　　115-119㎡3房2厅2卫：有南向海景和南北通透观山眺海两种选择，单价约11-12万，总价约1300-1400万。

　　237-239㎡4+1房3厅3卫：全南向阔绰海景房，客厅及阳台开间尺度高达8米，海景视野震撼，总价约3300万。

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　　项目位于“湾区、自贸区、先行示范区、特区”四区叠加板块——蛇口豪宅区，区域汇聚80家总部企业、超25家世界500强。

　　蛇口在十四五规划中被重新定位为国际海洋城，规划总面积约26平方公里，未来将瞄准海洋科技、海洋文化、港口经济、邮轮经济等产业方向，拉动千亿级海洋产业集群。招

　　商局投资600亿全力推进“再造新蛇口”工程，重点打造太子湾片区、海上世界片区、沿山路片区三大区域。

　　干道方面，纵向有南海大道、后海大道，横向有东滨路、工业八路、工业七路、招商路、望海路等。望海路快速通道和大南山隧道将进一步优化区域交通网络。

　　项目自带幼儿园。公立学校有育才一小、育才二中，育才二中中考成绩在深圳市排名靠前。

　　国际学校有深圳市贝赛思国际学校、深圳蛇口国际学校、太子湾国际学校、韩国国际学校、深美国际学校等，优质教育资源环伺。

　　近海上世界汇港综合体、花园城购物中心，K11亚洲旗舰店正在建设中。周边还有来福士广场、宝能太古城ALL CITY、海岸城商圈、深圳湾万象城、太子湾K11及兰桂坊等。

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　　周边有蛇口人民医院（湘雅二医院深圳医院）、南山区人民医院、南山区妇幼保健院、港大医院等，还有正在建设的太子湾国际医院。

　　背靠大南山、小南山、赤湾山三山环绕，面朝深圳湾15公里滨海长廊。周边还有四海公园、女娲滨海公园、深圳湾公园、锦园公园、荔枝公园、南山公园等。

　　文体配套有蛇口体育中心、深圳歌剧院、海上世界文化艺术中心、南海意库、蛇口海洋科普馆等。

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　　本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。返回搜狐，查看更多